Herzlich willkommen bei den Experten für Mietliegenschaften
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Unser Verwaltungsrat
Stilvolle Wohnungen an bester Lage im prosperierenden Regensdorf
4 ½ - und 5 ½ Zimmerwohnungen
Riedthofstrasse 75, 8105 Regensdorf
Erstbezug ab 1. April 2024
Wir haben jetzt das passende Angebot!
Unser Angebot
Bewirtschaftung, Erstvermietung, Verkauf
Bewirtschaftung Mietliegenschaften
Als Dienstleister bewirtschaften wir die Immobilien im Sinne des Auftraggebers, als wären sie unsere Eigenen…sorgfältig, qualitäts- und kostenbewusst mit der notwendigen Kompetenz. Die optimale und durchgehende Vermietung der Objekte zu fairen und marktkonformen Konditionen sowie zufriedene Eigentümer und Nutzer sind unser Ziel. Neben klaren finanziellen Erfolgszielen sowie der Umsetzung der Immobilienstrategie des Anlageeigentümers sind uns aber auch der Zustand sowie das Erscheinungsbild der Immobilie sowie ein guter Kontakt mit der Mieterschaft wichtig. Zufriedene Mieter generieren weniger Wechsel und demzufolge weniger Kosten. Wir stehen tagtäglich sowohl dem Auftraggeber wie auch dem Nutzer als kompetenter und verlässlicher Partner zur Verfügung, damit sämtliche Anspruchsgruppen rundum zufrieden sind.
Testen Sie uns und lassen Sie sich überzeugen.
Unsere Schwerpunkte
- kaufmännisches und technisches Gebäudemanagement
- Wiedervermietung von gekündeten oder leerstehenden Objekten
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Gesamtes Mietvertragswesen
- Mietzinsfestlegung, Mietzinsanpassung
- Anstellung/Betreuung der Hauswarte
- Laufende Überprüfung der Serviceverträge
- Unterstützung bei Renovationen/ Sanierungen
- Bauherrentreuhand
- Mietrechtliche Beratungen
- Liegenschaftsbuchhaltung inkl. Mietzinsinkasso
- massgeschneidertes finanzielles Reporting
- Finanzbuchhaltung für Immobilien-Aktiengesellschaften
- Heiz- und Betriebskostenabrechnung
Erstvermietung
Wir suchen für Ihre Immobilie die passende Mieterschaft, damit die Anlage einer ertragsstarken und nachhaltigen Nutzung zugeführt werden kann. Wir kennen die neusten Entwicklungen im Wohnungswesen bezüglich Wohnhygiene und Marktpreise sowie die aktuellen Arbeitsplatzlösungen im Büro- und Gewerbebau. Unsere Spezialisten freuen sich darauf, Ihnen ihr Knowhow zur Verfügung zu stellen. Möchten Sie mehr über unsere Vermietungsstrategie erfahren?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere Schwerpunkte
- Erarbeiten von Markt- und Standortanalysen
- Evaluieren des optimalen Nutzungsmixes
- Grundrissoptimierung / Wohnhygiene
- Festlegen des nutzerspezifischen Ausbaustandards
- Ertragsschätzungen aufgrund der aktuellen Marktlage
- Entwicklung von Vermarktungskonzepten
- Ausarbeitung Vermarktungsmassnahmen
- Medienplanung, Werbebudget
- Budgetkontrolle
- Organisation von Besichtigungen und Vermietungsevents
- Mieterauswahl aufgrund persönlicher Eindrücke und Referenzen
- Verhandeln und Abschliessen der Mietverträge
Verkauf & Vermittlung
Immonta ist Ihr Partner bei der Suche nach dem geeigneten Käufer Ihres Objektes. Als Auftraggeber werden Sie regelmässig und transparent über den Stand unserer Verkaufsaktivitäten informiert. Dabei profitieren Sie von unseren umfassenden Marktkenntnissen sowie von unserem Netzwerk zu institutionellen und privaten Käufern und Investoren. Verkaufserfolge hängen nicht nur von Know-how, Erfahrung und der aktuellen Marktsituation ab, sondern ebenso von einer zielgenauen Verkaufs-Strategie und einer entsprechend professionellen Marktbearbeitung. Spielen Sie mit dem Gedanken Ihr Immobilie zu verkaufen?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unsere Schwerpunkte
- Analyse Markt / Zielgruppe / Vermarktungs-Strategie
- Festlegung des Verkaufspreises
- Verkaufsexposé
- Selektion von Kaufinteressenten / Besichtigungen
- Verkaufsverhandlungen und Vertragsvorbereitung
- Begleitung zu Finanzierungsterminen und Grundbuchamt
- Abklärung der Grundstückgewinnsteuer
- Zahlungsüberwachung
Zahlen & Fakten
In wenigen Fällen sagen Zahlen mehr als Bilder.
Partner
Auf diese Partner können wir uns verlassen
Immosteg AG
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Flüelastrasse 31b
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